Как выгодно купить дачу?

В какое время года самые большие скидки, а в какое удобнее всего оценить состояние дома и участка — рассказываем в нашем материале Фото: vvoe/shutterstock.com

Стоимость дачи может зависеть не только от ее состояния и местонахождения, но и времени продажи. На рынок загородной недвижимости — в отличие от рынка новостроек — сильно влияет сезонный фактор.

Вместе с экспертами разбираемся, когда выгоднее покупать дачу и стоит ли это делать осенью.

Когда пик спроса и цен

www.adv.rbc.ru

Традиционно пик спроса на дачи приходится на весну-лето, осенью-зимой интерес снижается. Соответственно, и пик роста цен приходится обычно на периоды самого высокого спроса, рассказывает руководитель направления «ЦИАН.Загородная» Анна Березина. Хотя цены также зависят от макроэкономической ситуации и других факторов. Например, в пандемию и в отсутствие возможности выехать за границу отмечался повышенный спрос на дома и дачи независимо от времени года, добавила эксперт.

Тем не менее чаще всего люди покупают дачи в теплое время года, соответственно, в это время получить скидку сложнее всего. По оценкам риелторской компании «Инком-Недвижимость», примерно 50% сделок приходится на весну, а 20% — на лето. Осенью совершается около 30% сделок, а зимой всего лишь 1%. Большинство клиентов, которых интересуют дачи, начинают активный поиск загородной недвижимости в весеннее время, чтобы успеть сделать покупку к сезону летних отпусков. На фоне повышенного спроса продавцы поднимают цены, и становится сложнее приобрести «загородку» на выгодных условиях, говорит директор управления загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Олег Новосад. «Осенью спрос спадает, очень привлекательный объект можно купить по сниженной цене. В среднем величина дисконта может составить от 10% до 20%», — отметил эксперт. По данным «Инкома», сейчас средняя стоимость дачи в Подмосковье составляет 8,26 млн руб. С января такие объекты подорожали на 14,5%, за год — на 37,4%.

Если говорить о загородных домах для постоянного проживания, то их покупают круглый год, добавила руководитель отдела загородной недвижимости офиса «Миэль Сущевский» Татьяна Ананьева. «Зимой больше спрос на жилые дома, так как именно зимой их лучше смотреть, оценивать и принимать решение о покупке. А вот участки и дачи лучше приобретать весной, летом и в начале осени, пока не холодно и не лег снег», — сказала она. Коттеджи и участки с подрядом в сформированных поселках покупают круглый год, подтвердил Олег Новосад. Требующие отделки дома — перед теплым сезоном, поскольку в это время удобнее производить ремонт, пояснил он.

Читайте также